Les dispositifs de défiscalisation
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif dans un bien immobilier neuf.
La loi Malraux
La loi Malraux créée en 1962 est l'une des rares opportunités de défiscalisation à ne pas être concernée par le plafonnement des niches fiscales.
Monuments Historiques
Cette loi est un dispositif de défiscalisation destiné aux contribuables français fortement imposés qui souhaitent réduire leurs impôts en participant à la conservation du patrimoine national.
La nue-propriété
La nue-propriété est un dispositif de défiscalisation qui s'appuie sur le principe du démembrement d'un bien immobilier qui permet de réduire son " IFI ".
Le déficit foncier
Le principe du " déficit foncier " est d'effacer tout ou partie de ses revenus fonciers pour réduire son impôt total.
LMNP – Loueur meublé non professionnel
Le statut " Loueur meublé non professionnel " consiste en un investissement immobilier en " résidence de service " permettant des avantages fiscaux.
LMNP CENSI-BOUVARD
Le LMNP Censi Bouvard permet une réduction d'impôt en investissant dans une résidence de services neuve, résidence étudiante, EHPA ou EHPA.
LMP – Loueur meublé professionnel
Le statut de " Loueur meublé professionnel " permet d'échapper au plafonnement des niches fiscales, à l'IFI et propose d'autres avantages.
La loi Pinel Outre Mer
La loi de défiscalisation " Pinel Outre-Mer " permet une réduction d'impôt avec l'avantage d'un plafonnement des niches fiscales fixé à 18 000 €